امارة قبائل حمير في العراق والدول العربية والاسلامية
ياهلا وميه هلا بمضيف ابومحمد
بحـث
 
 

نتائج البحث
 


Rechercher بحث متقدم

المواضيع الأخيرة
» قبيلة البدير
الأربعاء يناير 20, 2016 1:40 am من طرف الشيخ شوقي جبار البديري

» أعلان امارة
الأربعاء سبتمبر 02, 2015 3:29 am من طرف المدير

» ذييب ذو الكلاع الحميري
الإثنين أغسطس 31, 2015 3:29 am من طرف المدير

» تمليك القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» عقد القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى ازالة شيوع القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:54 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» خصومه القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:53 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» اعمال الاداره غير المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:52 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» اعمال الاداره المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:51 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» الاعتراف الجنائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:50 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى منع معارضه القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:49 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى اجر مثل القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:48 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تنفيذ القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:47 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تعويض القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:46 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» الاختصاص القضائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:44 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» التبليغ القانوني القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:42 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تاريخ قبيلة حمير قبل 4000 سنه
الثلاثاء مارس 11, 2014 2:13 am من طرف المدير

» الشاعر علي عبد الرحمن جحاف
الجمعة نوفمبر 08, 2013 4:48 pm من طرف المدير

» الشاعراليمني الاديب علي عبدالرحمن جحاف
الجمعة نوفمبر 08, 2013 4:31 pm من طرف المدير

» افتتاح الصفحه الرسميه لقبائل حمير
الجمعة نوفمبر 08, 2013 2:15 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» الامير يستقبل ابناء عمومته من خيكان كربلاء
الإثنين أكتوبر 28, 2013 12:27 am من طرف المدير

» لقاء خاص محمد الحمد مع دولة رئيس الوزراء نوري المالكي - 6- 8 - 2013 - افاق الفضائيــة
السبت أغسطس 10, 2013 1:36 am من طرف المدير

» الفيلم الوثائقي بيت آل سعود - كامل مترجم
الخميس أغسطس 01, 2013 7:35 am من طرف المدير

» غرائب و عجائب ال سعود
الخميس أغسطس 01, 2013 5:07 am من طرف المدير

» عبد الباسط عبد الصمد مقطع رهيب و مزلزل احبس دموعك
الخميس أغسطس 01, 2013 4:22 am من طرف المدير

» القرآن المجود كامل بمقطع واحد
الخميس أغسطس 01, 2013 4:17 am من طرف المدير

» القرآن كامل المنشاوي رحمه الله
الخميس أغسطس 01, 2013 4:13 am من طرف المدير

» زوال السعودية واسرائيل - قرن الشيطان
الخميس أغسطس 01, 2013 3:59 am من طرف المدير

» الشهيد حسن شحاته رحمه الله
الأربعاء يونيو 26, 2013 3:01 am من طرف المدير

» افكار لا تبارح صاحبها
الجمعة يونيو 07, 2013 9:42 pm من طرف المدير

» عندما اقف امامك
الجمعة يونيو 07, 2013 4:59 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اسامر وياليل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اسامر وياليل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اريد ان اقول لك شيئا
الجمعة يونيو 07, 2013 4:56 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» ارسلت رسائلي
الجمعة يونيو 07, 2013 4:55 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اراده
الجمعة يونيو 07, 2013 4:54 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» احببتك سحابه ماره احببتك ياعراق
الجمعة يونيو 07, 2013 4:52 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» احببت الحياة
الجمعة يونيو 07, 2013 4:51 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اجناد الخيل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:49 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» تامينات المزايدة للجهة الحكومية عند النكول او عدم الاحالة لعدم وجود مزايدة
الجمعة يونيو 07, 2013 4:44 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

تدفق ال RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 


حمل صور

.: عدد زوار المنتدى :.

أختر لغة المنتدى من هنا
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 2 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 2 زائر

لا أحد

أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 74 بتاريخ الثلاثاء يناير 02, 2018 5:07 pm

المالك والحصة المفرزة بعد ازالة الشيوع

اذهب الى الأسفل

المالك والحصة المفرزة بعد ازالة الشيوع

مُساهمة من طرف مهيب ال جواد الحميري في الثلاثاء سبتمبر 06, 2011 1:36 am


المالك...والحصه المفرزه بعد ازالة الشيوع
القاضي حسن حسين جواد الحميري
بعد ازالة شيوع المال فان هناك حقوقا والتزامات تقع على عاتق كل شريك وقد ذكرنا ان المال الشائع ملكيته تنتقل الى المشتري بمجرد رسو المزايده عليه اما في القسمه الرضائيه فلا بد من تسجيلها في دائرة التسجيل العقاري وان كانت القسمة القضائيه في النتيجه لابد من تسجيلها في دائرة التسجيل العقاري ومن اثار ازالة الشيوع ابدال الحصه الشائعه بحصه مفرزه وقد يكون الثمن الذي بيع به المال هو الحصه المفرزه..كما ان هناك حق الدائنين في الطعن وهناك ضمان التعرض والاستحقاق وفي مايتعلق بابدال الحصه الشائعه بحصه مفرزه وحيث ان قصد الشريك من ازالة الشيوع هو تعين نصيبه وامتيازه عن نصيب غيره من الشركاء وان تكون له حصه مفرزه مملوكه على وجه الاستقلال وهذا الاثر هو من اهم الاثار التي تتوقف على القسمه وقد تاثر المشرع العراقي بالشريعه الاسلاميه وذلك في كون القسمه فيها معنى الافراز ومعنى المبادله ولكن جهة الافراز ارجح في المثليات ووجة المبادله ارجح في القيميات في الشريعه الاسلاميه ولكن المشرع العراقي قد غلب حصة الافراز على جهة المبادله فاذا كان للقسمه معنى الافراز فانها تكون مقررة للملكيه وكاشفة لها أي ان القسمه لاتنشئ حقا جديدا للمتقاسم او بعباره اخرى ادق ان المتقاسم كان يملك الحصه التي آلت اليه ليس بالقسمه وانما يستند في ذلك بالاساس على ملكيته الشائعه السابقه التي هي سند ملكيته الاصلي وعليه فاذا تصرف في جزء مفرز قبل القسمة فلا اثر لهذا التصرف الا اذا وقع هذا الجزء في نصيبه عند القسمه"م1062"مدني اما اذا تصرف في جزء غير مفرز ووقع هذا الجزء عند القسمة في نصيبه فيعتبر نصيبه نافذا والا كان تصرفا في ملك الغير ويمكن للشركاء الباقين مطالبته بالتعويض بين فترة البناء والقسمه حيث تطبق قواعد الحلول العيني وباعتباره غير مالك تطبيقا لفكرة ترجيح جهة الافراز اما كون القسمه لها معنى المبادله فانها تكون ذات اثر ناقل أي مبادلة بعض الانصباء ببعض أي ان للقسمه اثرا مزدوجا "ناقلا" "وكاشفا"وحيث ان المشرع قد غلب جهة الافراز (م1075)مدني فقد جعل للقسمه اثرا رجعيا أي انه ملك حصته التي آلت اليه بسبب القسمه وقت تملكه الحصه الشائعه وسواء كانت القسمه رضائيه او قضائيه فان المتقاسم يعتبر مالكا لحصته التي آلت اليه.بالقسمه مفرزه وانه لم يملك غيرها.وعليه اذا ما تصرف الشريك في جزء مفرز من المال الشائع فان تصرفه هذا يعتبر موقوفا حتى نتيجة القسمه فاذا كانا على وجه الشيوع اقتسماها فحصة كل واحد منهما لابد وان تكون في الاصل ملكا له والنصف الاخر ملكا لشريكه على وجه الشيوع فعندما باخذ حصته يكون قد اخذ نصف حقه عينا وهو النصف الذي له في هذه الحصه فكان ذلك افرازا والنصف الاخر مبادله مع شريكه عوضا عن الحصه التي له في حصة هذا الشريك فكان ذلك مبادله او بعباره ادق ان القسمه كانت في حق الجزء المملوك للشريك افرازا "وتمييزا"او تعينا لهذا الجزء من الملك وفي حق الجزء المملوك مع صاحبه معاوضه(مبادله)بالجزء الذي لصاحبه في نصيبه بالجزء الذي له بنصيب صاحبه وحيث ان المشرع قد غلب جهة الافراز مطلقا فقد قضت محكمة التميز"الحنطه والشعير"من القيميات لاختلاف جنسها وسعرها ولا يقوم بعضها مقام البعض عند الوفاء ولذا تكون مطالبه المدعي بقيمتها صحيحه كما قضت (يجب الحكم بتسليم المقدار المدعى به من المثليات عينا لا ان تحكم بقيمته)وحيث ان المشرع العراقي قد غلب جهة الافراز الذي لا يكون عادةً الا في الملكيات او الموزونات او المكيلات وغيرها فان الشريك ياخذ حقه عينا وذلك باخذ نصف ملكه حقيقه والنصف الاخر بدل حيث ان المثلي ان اخذ بعضه كان الماخوذ عين الماخوذ عنه حكما بخلاف القيمه وقد قضت محكمة التميز(الجاموس من القيميات فلا يجوز الحكم بملكية عدد منه يناسب حصة المدعي بها في المجموع بل الحكم بمنع المعارضه في هذه الحصه في جميع الجاموس)(وينبغي ان ينتفع كل شريك بحصته بعد القسمه بنفس المنفعه التي كان يتمتع بها قبل القسمه والا وجب بيع العقار لعدم قابليته للقسمه الرضائيه مالم تسجل في دائرة التسجيل العقاري).والى موضوع اخر والله ولي التوفيق.
القاضي حسن حسين جواد الحميري

مهيب ال جواد الحميري
عضو نشيط
عضو نشيط

عدد المساهمات : 245
تاريخ التسجيل : 16/01/2011
العمر : 26
الموقع : الحلة

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى