بحـث
المواضيع الأخيرة
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 9 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 9 زائر :: 2 عناكب الفهرسة في محركات البحثلا أحد
أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 74 بتاريخ الثلاثاء يناير 02, 2018 5:07 pm
الحائط المشترك
صفحة 1 من اصل 1
الحائط المشترك
الحائط المشترك
القاضي حسن حسين جواد الحميري
وهو احد انواع الشيوع الاجباري الذي هو ذلك الشيوع الذي لايقبل القسمه فيه بالنظر للغرض الذي اعد له هذا المال ويجب ان يبقى شيوعه على الدوام حيث ان ازالة شيوعه تؤدي الى الاضرار بمصالح الشركاء وتعطيل الانتفاع به..فالقسمه تؤدي الى فوات المنفعه المقصوده والحائط المشترك هو ذلك الحائط الذي يفصل بين عقارين وقد اقامه مالكيهما بنفقات مشتركة واحكامه مايلي :- أ- مع مراعاة طاقة الحائط على التحمل فان لكل منهما ان يضع عليع اخشاب او غيرها بقدر ما لشريكه وذلك لتامين المساواة في انتفاعهما به . ب- لكل من الشريكين اعادة بناء الحائط اذا آل الى الانهدام ويجبر الابي على البناءمع ملاحظة اخذه لموافقة المحكمه واذنها لغرض الرجوع بالقدر المعروف من النفقات او في حالة عدم الحصول على موافقة المحكمه واذنها فالاقل من القيمتين ولكن اذا كان الحائط قد وهن بسببه..فنفقات اصلاحه عليه.ج ــ لا يجوز لاي منهما تعلية الحائط الا لاسباب جديه..على ان تكون نفقات التعليه وزيادة السمك من جهة الشريك القائم بذلك قدر الامكان م(1089) مدني حيث ان التعليه التي قام بها الشريك لوحده تعتبر ملكا خاصا له وحيث ان ذلك يجعل من الحائط مملوكا ملكيه مشتركه في جزء منه وغيرمشترك في الجزء الاخر وان ذلك قد يؤدي الى حصول منازعات بين الجارين فقد منح القانون للشريك الذي لم يقم بالتعليه دفع نفقاتها ونصف قيمة الارض التي تشغلها زيادة السمك م(1095)مدني ولكن ذلك مشروط بوجود المصلحه الجديه في التعليه.. وعدم الضرر بالجار الشريك ضررا بليغا.واذا اراد التعليه دون اسباب جديه وهدم الحائط من الاساس فنفقاتها عليه وقد قضت محكمة التميز"اذا انشأ مالك الدار جدارا يمنع الاشراف على داره فليس لجاره اجباره على رفع الجدار لمنع الاشراف عنه بحجة دفن صاحب الجدار حديقة جاره وانما على الجار انشاء جدار خاص به يمنع الاشراف عنه خصوصا انه انشأ داره بعد انشاء جاره لداره" د ــ الاصل في الحائط المشترك انه مملوك ملكيه مشتركه ولكنها قرينه بسيطه لاثبات العكس م(1091) مدني . هــ حيث ان هدم الجدار المشترك يضر بالجار الذي يستر ملكه فيه فليس لمالك الحائط ان يهدمه دون مصلحه جديه وليس للجار اجبار جاره على اقامة حائط او غيره على حدود ملكه ولا على جزء من الارض القائم عليها الحائط او جزء من الحائط والى موضوع اخر والله ولي التوفيق، القاضي حسن حسين جواد الحميري
القاضي حسن حسين جواد الحميري
وهو احد انواع الشيوع الاجباري الذي هو ذلك الشيوع الذي لايقبل القسمه فيه بالنظر للغرض الذي اعد له هذا المال ويجب ان يبقى شيوعه على الدوام حيث ان ازالة شيوعه تؤدي الى الاضرار بمصالح الشركاء وتعطيل الانتفاع به..فالقسمه تؤدي الى فوات المنفعه المقصوده والحائط المشترك هو ذلك الحائط الذي يفصل بين عقارين وقد اقامه مالكيهما بنفقات مشتركة واحكامه مايلي :- أ- مع مراعاة طاقة الحائط على التحمل فان لكل منهما ان يضع عليع اخشاب او غيرها بقدر ما لشريكه وذلك لتامين المساواة في انتفاعهما به . ب- لكل من الشريكين اعادة بناء الحائط اذا آل الى الانهدام ويجبر الابي على البناءمع ملاحظة اخذه لموافقة المحكمه واذنها لغرض الرجوع بالقدر المعروف من النفقات او في حالة عدم الحصول على موافقة المحكمه واذنها فالاقل من القيمتين ولكن اذا كان الحائط قد وهن بسببه..فنفقات اصلاحه عليه.ج ــ لا يجوز لاي منهما تعلية الحائط الا لاسباب جديه..على ان تكون نفقات التعليه وزيادة السمك من جهة الشريك القائم بذلك قدر الامكان م(1089) مدني حيث ان التعليه التي قام بها الشريك لوحده تعتبر ملكا خاصا له وحيث ان ذلك يجعل من الحائط مملوكا ملكيه مشتركه في جزء منه وغيرمشترك في الجزء الاخر وان ذلك قد يؤدي الى حصول منازعات بين الجارين فقد منح القانون للشريك الذي لم يقم بالتعليه دفع نفقاتها ونصف قيمة الارض التي تشغلها زيادة السمك م(1095)مدني ولكن ذلك مشروط بوجود المصلحه الجديه في التعليه.. وعدم الضرر بالجار الشريك ضررا بليغا.واذا اراد التعليه دون اسباب جديه وهدم الحائط من الاساس فنفقاتها عليه وقد قضت محكمة التميز"اذا انشأ مالك الدار جدارا يمنع الاشراف على داره فليس لجاره اجباره على رفع الجدار لمنع الاشراف عنه بحجة دفن صاحب الجدار حديقة جاره وانما على الجار انشاء جدار خاص به يمنع الاشراف عنه خصوصا انه انشأ داره بعد انشاء جاره لداره" د ــ الاصل في الحائط المشترك انه مملوك ملكيه مشتركه ولكنها قرينه بسيطه لاثبات العكس م(1091) مدني . هــ حيث ان هدم الجدار المشترك يضر بالجار الذي يستر ملكه فيه فليس لمالك الحائط ان يهدمه دون مصلحه جديه وليس للجار اجبار جاره على اقامة حائط او غيره على حدود ملكه ولا على جزء من الارض القائم عليها الحائط او جزء من الحائط والى موضوع اخر والله ولي التوفيق، القاضي حسن حسين جواد الحميري
مهيب ال جواد الحميري- عضو نشيط
- عدد المساهمات : 245
تاريخ التسجيل : 16/01/2011
العمر : 31
الموقع : الحلة
صفحة 1 من اصل 1
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
الأحد أغسطس 23, 2020 12:59 am من طرف المدير
» أعلان امارة
الأربعاء سبتمبر 02, 2015 3:29 am من طرف المدير
» ذييب ذو الكلاع الحميري
الإثنين أغسطس 31, 2015 3:29 am من طرف المدير
» تمليك القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» عقد القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» دعوى ازالة شيوع القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:54 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» خصومه القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:53 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» اعمال الاداره غير المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:52 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» اعمال الاداره المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:51 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» الاعتراف الجنائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:50 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» دعوى منع معارضه القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:49 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» دعوى اجر مثل القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:48 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» تنفيذ القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:47 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» تعويض القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:46 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» الاختصاص القضائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:44 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» التبليغ القانوني القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:42 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» تاريخ قبيلة حمير قبل 4000 سنه
الثلاثاء مارس 11, 2014 2:13 am من طرف المدير
» الشاعر علي عبد الرحمن جحاف
الجمعة نوفمبر 08, 2013 4:48 pm من طرف المدير
» الشاعراليمني الاديب علي عبدالرحمن جحاف
الجمعة نوفمبر 08, 2013 4:31 pm من طرف المدير
» افتتاح الصفحه الرسميه لقبائل حمير
الجمعة نوفمبر 08, 2013 2:15 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» الامير يستقبل ابناء عمومته من خيكان كربلاء
الإثنين أكتوبر 28, 2013 12:27 am من طرف المدير
» لقاء خاص محمد الحمد مع دولة رئيس الوزراء نوري المالكي - 6- 8 - 2013 - افاق الفضائيــة
السبت أغسطس 10, 2013 1:36 am من طرف المدير
» الفيلم الوثائقي بيت آل سعود - كامل مترجم
الخميس أغسطس 01, 2013 7:35 am من طرف المدير
» غرائب و عجائب ال سعود
الخميس أغسطس 01, 2013 5:07 am من طرف المدير
» عبد الباسط عبد الصمد مقطع رهيب و مزلزل احبس دموعك
الخميس أغسطس 01, 2013 4:22 am من طرف المدير
» القرآن المجود كامل بمقطع واحد
الخميس أغسطس 01, 2013 4:17 am من طرف المدير
» القرآن كامل المنشاوي رحمه الله
الخميس أغسطس 01, 2013 4:13 am من طرف المدير
» زوال السعودية واسرائيل - قرن الشيطان
الخميس أغسطس 01, 2013 3:59 am من طرف المدير
» الشهيد حسن شحاته رحمه الله
الأربعاء يونيو 26, 2013 3:01 am من طرف المدير
» افكار لا تبارح صاحبها
الجمعة يونيو 07, 2013 9:42 pm من طرف المدير
» عندما اقف امامك
الجمعة يونيو 07, 2013 4:59 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اسامر وياليل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اسامر وياليل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اريد ان اقول لك شيئا
الجمعة يونيو 07, 2013 4:56 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» ارسلت رسائلي
الجمعة يونيو 07, 2013 4:55 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اراده
الجمعة يونيو 07, 2013 4:54 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» احببتك سحابه ماره احببتك ياعراق
الجمعة يونيو 07, 2013 4:52 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» احببت الحياة
الجمعة يونيو 07, 2013 4:51 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اجناد الخيل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:49 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» تامينات المزايدة للجهة الحكومية عند النكول او عدم الاحالة لعدم وجود مزايدة
الجمعة يونيو 07, 2013 4:44 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري