امارة قبائل حمير في العراق والدول العربية والاسلامية
ياهلا وميه هلا بمضيف ابومحمد

انضم إلى المنتدى ، فالأمر سريع وسهل

امارة قبائل حمير في العراق والدول العربية والاسلامية
ياهلا وميه هلا بمضيف ابومحمد
امارة قبائل حمير في العراق والدول العربية والاسلامية
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
بحـث
 
 

نتائج البحث
 


Rechercher بحث متقدم

المواضيع الأخيرة
» قبيلة البدير
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالأحد أغسطس 23, 2020 12:59 am من طرف المدير

» أعلان امارة
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالأربعاء سبتمبر 02, 2015 3:29 am من طرف المدير

» ذييب ذو الكلاع الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالإثنين أغسطس 31, 2015 3:29 am من طرف المدير

» تمليك القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» عقد القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى ازالة شيوع القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:54 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» خصومه القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:53 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» اعمال الاداره غير المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:52 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» اعمال الاداره المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:51 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» الاعتراف الجنائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:50 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى منع معارضه القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:49 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» دعوى اجر مثل القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:48 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تنفيذ القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:47 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تعويض القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:46 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» الاختصاص القضائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:44 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» التبليغ القانوني القاضي حسن حسين جواد الحميري
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت مارس 14, 2015 3:42 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري

» تاريخ قبيلة حمير قبل 4000 سنه
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالثلاثاء مارس 11, 2014 2:13 am من طرف المدير

» الشاعر علي عبد الرحمن جحاف
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة نوفمبر 08, 2013 4:48 pm من طرف المدير

» الشاعراليمني الاديب علي عبدالرحمن جحاف
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة نوفمبر 08, 2013 4:31 pm من طرف المدير

» افتتاح الصفحه الرسميه لقبائل حمير
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة نوفمبر 08, 2013 2:15 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» الامير يستقبل ابناء عمومته من خيكان كربلاء
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالإثنين أكتوبر 28, 2013 12:27 am من طرف المدير

» لقاء خاص محمد الحمد مع دولة رئيس الوزراء نوري المالكي - 6- 8 - 2013 - افاق الفضائيــة
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالسبت أغسطس 10, 2013 1:36 am من طرف المدير

» الفيلم الوثائقي بيت آل سعود - كامل مترجم
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالخميس أغسطس 01, 2013 7:35 am من طرف المدير

» غرائب و عجائب ال سعود
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالخميس أغسطس 01, 2013 5:07 am من طرف المدير

» عبد الباسط عبد الصمد مقطع رهيب و مزلزل احبس دموعك
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالخميس أغسطس 01, 2013 4:22 am من طرف المدير

» القرآن المجود كامل بمقطع واحد
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالخميس أغسطس 01, 2013 4:17 am من طرف المدير

» القرآن كامل المنشاوي رحمه الله
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالخميس أغسطس 01, 2013 4:13 am من طرف المدير

» زوال السعودية واسرائيل - قرن الشيطان
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالخميس أغسطس 01, 2013 3:59 am من طرف المدير

» الشهيد حسن شحاته رحمه الله
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالأربعاء يونيو 26, 2013 3:01 am من طرف المدير

» افكار لا تبارح صاحبها
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 9:42 pm من طرف المدير

» عندما اقف امامك
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:59 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اسامر وياليل
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اسامر وياليل
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اريد ان اقول لك شيئا
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:56 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» ارسلت رسائلي
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:55 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اراده
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:54 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» احببتك سحابه ماره احببتك ياعراق
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:52 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» احببت الحياة
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:51 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» اجناد الخيل
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:49 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

» تامينات المزايدة للجهة الحكومية عند النكول او عدم الاحالة لعدم وجود مزايدة
الشيوع العادي والشيوع الاحباري I_icon_minitimeالجمعة يونيو 07, 2013 4:44 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري

تدفق ال RSS


Yahoo! 
MSN 
AOL 
Netvibes 
Bloglines 


حمل صور

.: عدد زوار المنتدى :.

أختر لغة المنتدى من هنا
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 22 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 22 زائر

لا أحد

[ مُعاينة اللائحة بأكملها ]


أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 342 بتاريخ الجمعة نوفمبر 08, 2024 11:24 am

الشيوع العادي والشيوع الاحباري

اذهب الى الأسفل

الشيوع العادي والشيوع الاحباري Empty الشيوع العادي والشيوع الاحباري

مُساهمة من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري الثلاثاء سبتمبر 06, 2011 12:48 am

الشيوع العادي و الشيوع الاجباري
القاضي حسن حسين جواد الحميري
ان في الملكيه الشائعه العاديه هو عدم اجبار الشركاء على البقاء في الشيوع...وان لكل واحد منهم طلب ازالة شيوع هذا المال عند عدم وجود اتفاق او نص يقضي بخلاف ذلك..اماالشيوع الاجباري فهو ذلك الشيوع الذي لايقبل القسمه فيه بالنظر للغرض الذي اعد له هذا المال ويجب ان يبقى شيوعه على الدوام حيث ان ازالة شيوعه تؤدي الى الاضرار بمصالح الشركاء وتعطيل الانتفاع به..فالقسمه تؤدي الى فوات المنفعه المقصوده ومثال الحائط المشترك والطريق الخاص المشترك والقنطره المشتركه والابار ومخازن القاذورات المشتركه لعدة طوابق او المشتركه لعدة عقارات ومسالة كون الشيوع اجباري من عدمه مساله وقائع يعود تقديرها لقاضي الموضوع ونتيجة التطور الاقتصادي والاجتماعي فقد ظهر للواقع انواع جديده من هذا الشيوع كملكية الطوابق والشقق غير تلك التي ذكرها القانون المدني العراقي الذي لا يعرف الا الشيوع العادي.ففي الشيوع العادي الملكيه الشائعه هي تلك الملكيه التي تثبت لمجموعة اشخاص على الشئ ذاته من غير تخصيص بجزء مادي معين لاي منهم وانما يكون لكل منهم حصه شائعه فيه يرمز اليها بنسبه حسابيه كالنصف والثلث..فنصيب كل منهم يتحدد ماديا لا معنويا وهي ترد على المنقول وعلى كافة الحقوق العينيه الاخرى وتخول صاحبها كافة صلاحيات المالك من تصرف واستغلال واستعمال دون ان يكون هناك جزء مفرز يختص به اما الشيوع الاجباري هو تلك الملكيه التي تعود لعدة اشخاص والتي لايمكن قسمتها بينهم بالنظر للغرض الذي اعد من اجله هذا المال الشائع..حيث ان قسمته تؤي الى فوات المنفعه المقصوده..والشيوع الاجباري اما ان يكون اصليا وهو ذلك المال الذي يختص لخدمة مجموعه من الاشخاص أي لا يكون تابعا للعقار وتبعيا وهو الذي يخصص لخدمة عدة عقارات وتعود لعده من المالكين يملكونها ملكيه مفرزه والمال الشائع تابع لهذه العقارات ومخصص لخدمتها وعليه فان الشيوع العادي يختلف عن الاجباري..في جواز القسمه فيه. وفي الشيوع الاجباري لا يجوز التصرف في العقار الا مع الاجزاء المشتركه بخلاف الشيوع العادي.حيث ان التصرف في الشيوع الاجباري يكون نتيجة للتصرف بالمال الشائع كون هذا المال يعتبر من الملحقات الضروريه للعقار..وهو لا يستطيع التصرف والانتفاع بالطريق المشترك كما ان الشيوع الاجباري دائم وتقتضيه مصلحة الشركاء بخلاف الشيوع العادي الذي الاصل فيه انه مؤقت وتتعارض فيه مصالح الشركاء وفي الشيوع العادي لكل شريك التصرف في حصته بخلاف الحال في الشيوع الاجباري..كما ان حق الشريك في الشيوع الاجباري اوسع منه مدى ونطاقا من الشيوع العادي..وذلك لتسهيل الانتفاع به..اذ للماك في الشيوع الاجباري اجراء بعض التعديلات وعلى نفقته الخاصه شرط ان لايضر بالاخرين وان لايخرج المال عن غرضه الذي اعد من اجله وقد قضت محكمة التمييز بانه"1ــ لا يجوز ازالة شيوع العماره قسمة اذا بقيت المرافق العامه والارض والمصاعد وقواعد الارضيات مشتركه بين الطوابق التي تقسم فيها العماره"كما ان الشيوع الاجباري افضل من الشيوع العادي حيث انه يؤدي الى حسن الانتفاع بالاموال وتداولها ويحقق اغراضا اجتماعيه اكثر مما يحققه الشيوع العادي.والى موضوع اخر والله ولي التوفيق.
القاضي حسن حسين جواد الحميري
عبدالرحمن ال جواد الحميري
عبدالرحمن ال جواد الحميري
عضو نشيط
عضو نشيط

عدد المساهمات : 29
تاريخ التسجيل : 02/09/2011

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة

- مواضيع مماثلة

 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى