بحـث
المواضيع الأخيرة
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 1 عُضو حالياً في هذا المنتدى :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 1 زائر :: 1 روبوت الفهرسة في محركات البحثلا أحد
أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 342 بتاريخ الجمعة نوفمبر 08, 2024 11:24 am
احداث منشآت في الماجور
صفحة 1 من اصل 1
احداث منشآت في الماجور
احداث منشآت في الماجور : القاضي حسن حسين جواد الحميري
1- اذا كان المستاجر الذي حكم عليه بتخلية الماجور قد احدث فيه منشآت واضافات بعلم المؤجر ودون اعتراض منه فتقدر تلك الاضافات والمنشآت مادة وعملا وقت التشييد وقيمتها قائمة وقت التخلية ويحكم على المؤجر برد المستاجر الاقل منهما
2- ادعى المدعي المدير العام لفندق نينوى الدولى لدى محكمة بداءة الموصل ان لموكله بذمة المدعي عليه مبلغ مقداره مليون دينار عن قيمة بدل ايجار مساحة وقوف السيارات التابعه للفندق والتي كان المدعي عليهما استاجراها من فتره 1/7/1996 ولغاية فسخ عقد الايجار في 2/1/1997 حكمت المحكمة بالزام المدعي عليهما بالمبلغ المطالب به ولدى التدقيق وجد ان الايجار هو لمدة 12 شهر من 1/2/1996 ولغاية 2/2/1997 وحيث ان العقد لم يفسخ لذا ضمن حق المؤجر المطالبه به لان الايجار لغاية نهايته او لغاية تاريخ فسخه او لغاية تاريخ استلامه الماجر قبل اكمال المده وحيث ان المؤجر اقر باستلامه الماجر بتاريخ 1/2/1997 ولم يكن العقد مفسوخا انذاك لذا فهو يستحق الاجره لغايه ذلك التاريخ حتى لو ان المدعي عليه ترك الماجر قبل ذلك الا ان المحكمه حكمت بمبلغ اكثر من الادعاء مما اخل بصحته عليه قرر نقضه.
3- . ان التعويض الذي يستحقه المستاجر المحكوم بالتخليه بسبب عدم قيام المؤجر بهدم المأجور واعادة بناءه بشكل عماره تنفيذا لحكم التخليه يتمثل بالفرق بين بدل الايجار للعقار الذي كان يشغله وبدل ايجار عقار مماثل من حبث الموقع والمساحه ولمدة ثلاث سنوات مضافا اليه نقل الاثاث من العقار القديم الى العقار الجديد
4- مطالبه بالمحدثات ::
عند اقامة المستاجر الدعوى ضد المالك للمطالبة بالمحدثات والتحسينات او الديكورات يكلف المستاجر بابراز قائمة يبين فيها ماهية التحسينات وينتخب خبير مهندس وتكون مهمته بيان التحسينات والمنشآت مستحقه للقلع ثم تقديرها وهي قائمة وبيان ما يمكن رفعه بغير ضرر يصيب العقار وبيان تاريخ الانشاء
1- اذا كان المستاجر الذي حكم عليه بتخلية الماجور قد احدث فيه منشآت واضافات بعلم المؤجر ودون اعتراض منه فتقدر تلك الاضافات والمنشآت مادة وعملا وقت التشييد وقيمتها قائمة وقت التخلية ويحكم على المؤجر برد المستاجر الاقل منهما
2- ادعى المدعي المدير العام لفندق نينوى الدولى لدى محكمة بداءة الموصل ان لموكله بذمة المدعي عليه مبلغ مقداره مليون دينار عن قيمة بدل ايجار مساحة وقوف السيارات التابعه للفندق والتي كان المدعي عليهما استاجراها من فتره 1/7/1996 ولغاية فسخ عقد الايجار في 2/1/1997 حكمت المحكمة بالزام المدعي عليهما بالمبلغ المطالب به ولدى التدقيق وجد ان الايجار هو لمدة 12 شهر من 1/2/1996 ولغاية 2/2/1997 وحيث ان العقد لم يفسخ لذا ضمن حق المؤجر المطالبه به لان الايجار لغاية نهايته او لغاية تاريخ فسخه او لغاية تاريخ استلامه الماجر قبل اكمال المده وحيث ان المؤجر اقر باستلامه الماجر بتاريخ 1/2/1997 ولم يكن العقد مفسوخا انذاك لذا فهو يستحق الاجره لغايه ذلك التاريخ حتى لو ان المدعي عليه ترك الماجر قبل ذلك الا ان المحكمه حكمت بمبلغ اكثر من الادعاء مما اخل بصحته عليه قرر نقضه.
3- . ان التعويض الذي يستحقه المستاجر المحكوم بالتخليه بسبب عدم قيام المؤجر بهدم المأجور واعادة بناءه بشكل عماره تنفيذا لحكم التخليه يتمثل بالفرق بين بدل الايجار للعقار الذي كان يشغله وبدل ايجار عقار مماثل من حبث الموقع والمساحه ولمدة ثلاث سنوات مضافا اليه نقل الاثاث من العقار القديم الى العقار الجديد
4- مطالبه بالمحدثات ::
عند اقامة المستاجر الدعوى ضد المالك للمطالبة بالمحدثات والتحسينات او الديكورات يكلف المستاجر بابراز قائمة يبين فيها ماهية التحسينات وينتخب خبير مهندس وتكون مهمته بيان التحسينات والمنشآت مستحقه للقلع ثم تقديرها وهي قائمة وبيان ما يمكن رفعه بغير ضرر يصيب العقار وبيان تاريخ الانشاء
مهيب ال جواد الحميري- عضو نشيط
- عدد المساهمات : 245
تاريخ التسجيل : 16/01/2011
العمر : 32
الموقع : الحلة
صفحة 1 من اصل 1
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
الأحد أغسطس 23, 2020 12:59 am من طرف المدير
» أعلان امارة
الأربعاء سبتمبر 02, 2015 3:29 am من طرف المدير
» ذييب ذو الكلاع الحميري
الإثنين أغسطس 31, 2015 3:29 am من طرف المدير
» تمليك القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» عقد القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:55 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» دعوى ازالة شيوع القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:54 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» خصومه القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:53 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» اعمال الاداره غير المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:52 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» اعمال الاداره المعتاده القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:51 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» الاعتراف الجنائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:50 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» دعوى منع معارضه القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:49 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» دعوى اجر مثل القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:48 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» تنفيذ القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:47 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» تعويض القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:46 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» الاختصاص القضائي القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:44 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» التبليغ القانوني القاضي حسن حسين جواد الحميري
السبت مارس 14, 2015 3:42 pm من طرف عبدالرحمن ال جواد الحميري
» تاريخ قبيلة حمير قبل 4000 سنه
الثلاثاء مارس 11, 2014 2:13 am من طرف المدير
» الشاعر علي عبد الرحمن جحاف
الجمعة نوفمبر 08, 2013 4:48 pm من طرف المدير
» الشاعراليمني الاديب علي عبدالرحمن جحاف
الجمعة نوفمبر 08, 2013 4:31 pm من طرف المدير
» افتتاح الصفحه الرسميه لقبائل حمير
الجمعة نوفمبر 08, 2013 2:15 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» الامير يستقبل ابناء عمومته من خيكان كربلاء
الإثنين أكتوبر 28, 2013 12:27 am من طرف المدير
» لقاء خاص محمد الحمد مع دولة رئيس الوزراء نوري المالكي - 6- 8 - 2013 - افاق الفضائيــة
السبت أغسطس 10, 2013 1:36 am من طرف المدير
» الفيلم الوثائقي بيت آل سعود - كامل مترجم
الخميس أغسطس 01, 2013 7:35 am من طرف المدير
» غرائب و عجائب ال سعود
الخميس أغسطس 01, 2013 5:07 am من طرف المدير
» عبد الباسط عبد الصمد مقطع رهيب و مزلزل احبس دموعك
الخميس أغسطس 01, 2013 4:22 am من طرف المدير
» القرآن المجود كامل بمقطع واحد
الخميس أغسطس 01, 2013 4:17 am من طرف المدير
» القرآن كامل المنشاوي رحمه الله
الخميس أغسطس 01, 2013 4:13 am من طرف المدير
» زوال السعودية واسرائيل - قرن الشيطان
الخميس أغسطس 01, 2013 3:59 am من طرف المدير
» الشهيد حسن شحاته رحمه الله
الأربعاء يونيو 26, 2013 3:01 am من طرف المدير
» افكار لا تبارح صاحبها
الجمعة يونيو 07, 2013 9:42 pm من طرف المدير
» عندما اقف امامك
الجمعة يونيو 07, 2013 4:59 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اسامر وياليل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اسامر وياليل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:58 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اريد ان اقول لك شيئا
الجمعة يونيو 07, 2013 4:56 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» ارسلت رسائلي
الجمعة يونيو 07, 2013 4:55 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اراده
الجمعة يونيو 07, 2013 4:54 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» احببتك سحابه ماره احببتك ياعراق
الجمعة يونيو 07, 2013 4:52 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» احببت الحياة
الجمعة يونيو 07, 2013 4:51 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» اجناد الخيل
الجمعة يونيو 07, 2013 4:49 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري
» تامينات المزايدة للجهة الحكومية عند النكول او عدم الاحالة لعدم وجود مزايدة
الجمعة يونيو 07, 2013 4:44 pm من طرف مهيب ال جواد الحميري